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アーバンエクセル白井

千葉県白井市南山1丁目1-2、3、2-2、3 | 築35年 | 4棟

このページは4棟をまとめたアーバンエクセル白井全体の相場です（成約 374件、うち棟が特定できない事例 310件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アーバンエクセル白井
最新データ
2026年3月
売買156件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（13.0万円）を1.4%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）より22.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
12.7〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 131.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 128件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・102件）で、平均2,189万円です。3SLDKが最も高く平均2,615万円、2LDKは平均2,051万円です。
2LDK
2件
2,051万
3LDK
17件
2,206万
3SLDK
2件
2,615万
4LDK
102件
2,189万
4SLDK
29件
2,248万
5LDK
4件
2,116万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,051万 1,613万 2,488万
3LDK 17件 2,206万 1,441万 2,982万
3SLDK 2件 2,615万 2,480万 2,750万
4LDK 102件 2,189万 977万 4,875万
4SLDK 29件 2,248万 1,411万 3,493万
5LDK 4件 2,116万 1,880万 2,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（15.4万円）と比べて1.6万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
15.4万/㎡
93件
6-10階
16.1万/㎡
58件
11-20階
17万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市南山1丁目1-2、3、2-2、3
築年月1991-02（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数196戸
専有面積94.65m² ～ 157.66m²
分譲会社アーバンライフ 近鉄不動産
施工会社青木建設 大日本土木
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

アーバンエクセル白井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 310件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 374件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 地下1階付11階建 196戸 310件 15.1万 8件 3件
A棟 1991年 地下1階付7階建 25戸 30件 13.6万 - -
B棟 1991年 10階建 - - - - 4件
C棟 1991年 地下1階付9階建 36戸 34件 13.3万 - 1件
D棟 1991年 11階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
白井駅
北総鉄道北総線
徒歩3分

学区情報

小学校
南山小学校
中学校
南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンエクセル白井 1991 196戸 13.2万 1,980万
グリーン南山 1981 178戸 15.5万 1,780万
堀込第1団地1－3－3号棟 1979 3戸 - -
堀込第二住宅 1980 127戸 - -
堀込第1団地1－3－2号棟 1979 24戸 - -
堀込第1団地1－3－5号棟 1979 3戸 - -
堀込第1団地1－3－4号棟 1979 3戸 - -
堀込第1団地1－3－6号棟 1979 3戸 - -
堀込第1団地 1979 274戸 9.9万 1,080万
堀込第1団地1号棟 1979 274戸 - -
堀込第1団地1－3－1号棟 1979 32戸 - -

いま売出中の物件（10件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 149.8㎡ 12.6万円 4LDK - 南
2,490万円 149.8㎡ 16.6万円 3LDK - 南
2,498万円 157.66㎡ 15.8万円 4LLDDKK - 南
1,580万円 97.27㎡ 16.2万円 4LDK - 南
1,720万円 97.27㎡ 17.7万円 4LDK - 南
2,498万円 157.66㎡ 15.8万円 4LDK - -
2,498万円 157.66㎡ 15.8万円 4LLDDKK - 南
2,490万円 149.8㎡ 16.6万円 3LDK - 南
1,980万円 104.45㎡ 19万円 3LDK - 南
2,380万円 95.18㎡ 25万円 4LDK - 南

売買データ分析（156件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 14.2万 14.2万 14.8万 17.5万 19.9万 15.8万 17.3万 15.4万
3LDK - 13.7万 14.4万 15.6万 - 12.2万 17.4万 16.9万
4SLDK 17.6万 16.1万 - 18.7万 19.1万 20.1万 - 14.7万
3SLDK - - - - - - 16.6万 16.6万
全 156 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 145㎡〜 1,980万 13.22万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 145㎡〜 2,530万 16.89万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 155㎡〜 2,780万 17.64万/㎡
2026年1月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 1,430万 14.71万/㎡
2026年1月 4〜6階 3SLDK 145㎡〜 2,480万 16.65万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 130㎡〜 2,590万 19.35万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 145㎡〜 2,530万 16.89万/㎡
2025年11月 4〜6階 3SLDK 145㎡〜 2,480万 16.56万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 130㎡〜 2,180万 16.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 130㎡〜 2,180万 16.63万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,788万 20.06万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 2,180万 20.88万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 130㎡〜 2,180万 16.63万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,888万 20.78万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 130㎡〜 2,280万 17.4万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,788万 20.05万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.88万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 1,380万 11.91万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 130㎡〜 2,480万 18.92万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.33万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 145㎡〜 2,590万 17.3万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.88万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 145㎡〜 2,688万 17.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,300万 13.66万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 145㎡〜 2,690万 17.96万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.17万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 1,580万 11.36万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 145㎡〜 1,980万 13.22万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 130㎡〜 990万 7.56万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 145㎡〜 1,680万 11.22万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 1,680万 12.08万/㎡
2024年6月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,198万 21.05万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 1,880万 13.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,198万 21.05万/㎡
2024年5月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,198万 21.06万/㎡
2024年4月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,398万 22.96万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,980万 21.53万/㎡
2024年3月 1〜3階 4SLDK 145㎡〜 1,690万 11.35万/㎡
2024年3月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,198万 21.05万/㎡
2024年3月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 2,588万 22.33万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,588万 22.33万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,588万 22.34万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,788万 24.06万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 155㎡〜 2,150万 13.65万/㎡
2023年11月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,598万 24.88万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 155㎡〜 2,380万 15.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 4SLDK 145㎡〜 2,380万 15.98万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 2,980万 21.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 4SLDK 145㎡〜 2,580万 17.32万/㎡
2023年8月 1〜3階 4SLDK 145㎡〜 2,780万 18.68万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。
4LDK
125,000円
125,000〜125,000円
4SLDK
110,000円
100,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 1〜3階 4LDK 130㎡〜 125,000円 953円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 130㎡〜 125,000円 953円/㎡
2015年5月 4〜6階 4SLDK 135㎡〜 120,000円 863円/㎡
2014年1月 4〜6階 4SLDK 130㎡〜 100,000円 748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。