中銀ライフケア白井
千葉県白井市堀込2丁目1-3 | 築34年 | 153戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で58.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 87.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・23件）で、平均624万円です。3SLDKが最も高く平均1,144万円、2LDKは平均624万円です。
1SLDK
689万
11件
1LDK
666万
8件
2SLDK
845万
13件
2LDK
624万
23件
3SLDK
1,144万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11件 | 689万 | 171万 | 1,183万 |
| 1LDK | 8件 | 666万 | 302万 | 913万 |
| 2SLDK | 13件 | 845万 | 490万 | 1,246万 |
| 2LDK | 23件 | 624万 | 358万 | 1,441万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,144万 | 846万 | 1,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.0万円で、1-5階（7.5万円）と比べて0.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
28件
7.5万/㎡
6-10階
33件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市堀込2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 64.59m² ～ 101.46m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
池の上小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀ライフケア白井 | 1992 | 153戸 | 5.7万 | 490万 |
| 堀込第3団地2-3-3号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 510万 |
| 中銀白井マンシオン | 1991 | 405戸 | 23.0万 | 2,690万 |
| 堀込第3団地2-3-9号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 堀込第4住宅 | 1981 | 360戸 | - | - |
| 堀込第1住宅 | 1979 | 274戸 | - | - |
| 堀込第4団地2-4-5号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2009 | 77戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 千葉ニュータウン堀込第3住宅 | 1980 | 300戸 | - | - |
| 堀込第4団地 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 堀込第3団地2-3-7号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 87.18㎡ | 5.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
56件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 6.7万 | - | - | - | - | - | 5.7万 |
| 1SLDK | - | 12.0万 | 10.4万 | - | - | 11.3万 | 7.5万 | - |
| 2LDK | 9.0万 | 6.7万 | 6.1万 | 5.2万 | 5.7万 | 3.3万 | 8.7万 | - |
| 1LDK | - | - | 11.2万 | 10.4万 | 7.1万 | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 300万 | 3.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 540万 | 5.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 490万 | 4.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 490万 | 4.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 530万 | 6.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 660万 | 6.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 660万 | 6.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 590万 | 6.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450万 | 4.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 590万 | 6.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.47万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。