中銀白井マンシオン

千葉県白井市堀込2丁目1-1〜3、5、2丁目2 | 築35年 | 4棟

このページは4棟をまとめた中銀白井マンシオン全体の相場です（成約 346件、うち棟が特定できない事例 280件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

中銀白井マンシオン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,333円から2016年には104,750円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.8万円/㎡

レンジ

12.7〜19.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 134.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・50件）で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、1LDKは平均760万円です。

1LDK

3件

760万

1SLDK

2件

1,475万

2LDK

4件

847万

2SLDK

3件

791万

3LDK

19件

2,076万

3SLDK

3件

1,680万

4LDK

50件

2,628万

4SLDK

18件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	760万	478万	914万
1SLDK	2件	1,475万	1,451万	1,498万
2LDK	4件	847万	475万	1,441万
2SLDK	3件	791万	620万	1,005万
3LDK	19件	2,076万	1,475万	3,136万
3SLDK	3件	1,680万	628万	2,270万
4LDK	50件	2,628万	1,394万	4,704万
4SLDK	18件	2,180万	1,590万	2,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.3万円で、1-5階（15.9万円）と比べて0.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

15.9万/㎡

97件

6-10階

16.3万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県白井市堀込2丁目1-1〜3、5、2丁目2
築年月	1991-03（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	405戸
専有面積	65.12m² ～ 190.08m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	フジタフジタ工業
管理会社	中銀インテグレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（4棟）

中銀白井マンシオンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 280件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 346件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1991年	地下1階付9階建	405戸	280件	15.7万	34件	-
2号館	1991年	9階建	90戸	16件	18.9万	-	-
3号館	1991年	地下1階付9階建	153戸	18件	6.9万	-	-
5号館	1992年	9階建	54戸	32件	21万	-	-
6号館	1991年	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

白井駅

北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

池の上小学校

中学校

南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀白井マンシオン	1991	405戸	23.0万	2,690万
ライオンズ白井ステーションプラザ	2009	77戸	43.2万	2,980万
堀込第1住宅	1979	274戸	-	-
千葉ニュータウン堀込第3住宅	1980	300戸	-	-
堀込第1団地1－7－13号棟	1979	3戸	-	-
堀込第3団地2-3-3号棟	1980	30戸	9.0万	510万
堀込第1団地1－7－12号棟	1979	32戸	-	-
堀込第3団地	1980	300戸	9.0万	510万
堀込第1団地1－7－15号棟	1979	3戸	-	-
堀込第3団地2-3-7号棟	1980	30戸	-	-
堀込第1団地1－7－11号棟	1979	24戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	153.87㎡	12.9万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（149件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	17.3万	17.3万	-	15.0万	25.5万	19.2万	18.7万	23.0万
5LDK	15.1万	14.8万	13.1万	-	-	17.3万	16.2万	14.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	14.2万	-
1LDK	-	10.4万	-	-	13.5万	6.2万	-	-

全 149 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	115㎡〜	2,690万	22.97万/㎡
2026年1月	中層	5LDK	170㎡〜	2,480万	14.34万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	115㎡〜	2,690万	22.98万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	115㎡〜	2,690万	22.97万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	115㎡〜	2,690万	22.97万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	150㎡〜	1,980万	12.87万/㎡
2025年10月	高層	5LDK	130㎡〜	2,190万	16.23万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	115㎡〜	2,290万	19.44万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	115㎡〜	1,690万	14.43万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	90㎡〜	1,300万	14.21万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	115㎡〜	2,290万	19.56万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	145㎡〜	1,690万	11.34万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	115㎡〜	2,480万	21.18万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	115㎡〜	2,790万	23.83万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	65㎡〜	400万	6.15万/㎡
2024年8月	中層	4SLDK	110㎡〜	2,500万	22.1万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	115㎡〜	2,990万	25.53万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	115㎡〜	2,180万	18.51万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	110㎡〜	2,500万	22.09万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	145㎡〜	1,790万	12.01万/㎡
2024年2月	中層	5LDK	190㎡〜	3,280万	17.26万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	115㎡〜	2,290万	19.44万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.5万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	115㎡〜	2,990万	25.53万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	130㎡〜	2,380万	17.73万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	65㎡〜	880万	13.52万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	500万	5.21万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.5万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	145㎡〜	1,850万	12.45万/㎡
2022年4月	高層	4SLDK	115㎡〜	1,980万	16.81万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.52万/㎡
2021年12月	低層	4SLDK	110㎡〜	2,000万	18.12万/㎡
2021年10月	低層	5LDK	145㎡〜	1,850万	12.45万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.57万/㎡
2021年8月	低層	5LDK	145㎡〜	2,000万	13.46万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	130㎡〜	2,680万	19.97万/㎡
2021年6月	中層	4SLDK	130㎡〜	2,290万	16.98万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.48万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	530万	6.09万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	115㎡〜	1,780万	15.11万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.43万/㎡
2021年2月	低層	5LDK	145㎡〜	2,000万	13.46万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.48万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	190㎡〜	3,500万	18.42万/㎡
2020年7月	中層	5LDK	130㎡〜	1,980万	14.75万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	95㎡〜	1,550万	16.21万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.5万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	65㎡〜	680万	10.45万/㎡
2020年3月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	155㎡〜	2,980万	19.08万/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5SLDK（全体の35%）で、平均月額102,500円。5LDKなら月額110,000円が相場です。

4SLDK

111,500円

108,000〜115,000円

4LDK

112,000円

110,000〜120,000円

5SLDK

102,500円

94,000〜114,000円

5LDK

110,000円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

13件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	5SLDK	130㎡〜	94,000円	700円/㎡
2016年7月	中層	5SLDK	130㎡〜	96,000円	715円/㎡
2016年5月	中層	5SLDK	130㎡〜	99,000円	737円/㎡
2016年5月	中層	5SLDK	130㎡〜	103,000円	767円/㎡
2016年4月	中層	5SLDK	130㎡〜	109,000円	812円/㎡
2016年4月	中層	5SLDK	130㎡〜	114,000円	849円/㎡
2016年4月	中層	4SLDK	115㎡〜	108,000円	917円/㎡
2016年1月	中層	4SLDK	115㎡〜	115,000円	976円/㎡
2015年8月	高層	5LDK	130㎡〜	98,000円	726円/㎡
2015年3月	高層	5LDK	130㎡〜	108,000円	800円/㎡
2014年12月	高層	5LDK	130㎡〜	120,000円	889円/㎡
2014年7月	低層	4LDK	110㎡〜	110,000円	972円/㎡
2014年5月	高層	4LDK	115㎡〜	110,000円	934円/㎡
2014年1月	中層	5LDK	130㎡〜	114,000円	849円/㎡
2013年11月	中層	4LDK	115㎡〜	110,000円	934円/㎡
2013年9月	中層	4LDK	115㎡〜	120,000円	1,019円/㎡
2013年7月	低層	4LDK	110㎡〜	110,000円	972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。