メインステージ松戸
千葉県松戸市小根本54-1 | 築10年 | 73戸
推定相場
メインステージ松戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（55.7万円）を42.4%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を138.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は81.5〜79.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の63,361円から2026年には76,625円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・24件）で、平均5,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,214万円、1Kは平均1,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,214万 | 5,823万 | 8,200万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,126万 | 3,626万 | 6,594万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,031万 | 1,764万 | 2,205万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,275万 | 4,962万 | 5,588万 |
| 1K | 5件 | 1,706万 | 1,586万 | 1,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-3階（79.1万円）と比べて10.2万円（+12.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 20.89m² ～ 23.18m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ松戸 | 2016 | 73戸 | 79.3万 | 1,680万 |
| サングランデ松戸 | 2017 | 36戸 | - | - |
| プラウド松戸 | 2014 | 98戸 | 97.0万 | 7,980万 |
| レジデンスユーカリ | 1980 | 11戸 | - | - |
| セキネハイツ | 1983 | 16戸 | 28.4万 | 1,450万 |
| サンフラット | 1980 | 9戸 | - | - |
| シティテラス松戸 | 2018 | 160戸 | - | - |
| アーバンコート松戸 | 1989 | 6戸 | - | - |
| クィーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| パークホームズ松戸マークレジデンス | 2014 | 160戸 | 90.1万 | 6,380万 |
| エクセレントシティ松戸 | 2011 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 81.5万 | 85.8万 | 79.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 78.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（319件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額65,143円。1Kなら月額65,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 319 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,750円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,648円/㎡ |
他 289 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。