アーバン高柳
千葉県木更津市高柳2丁目1-13 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2024年には35,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均200万円です。1Kが最も高く平均226万円、1Rは平均200万円です。
1R
200万
21件
1K
226万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 200万 | 122万 | 295万 |
| 1K | 2件 | 226万 | 168万 | 284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（14.3万円）と比べて0.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
17件
14.3万/㎡
3階以上
7件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県木更津市高柳2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 16.26m² ～ 18.75m² |
| 分譲会社 | 東横不動産 |
| 施工会社 | 東横不動産 |
| 管理会社 | ケイエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩15分
巌根駅
JR内房線
🚉
徒歩15分
木更津駅
JR内房線 / JR久留里線
学区情報
小学校
高柳小学校
中学校
岩根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.8万 | 12.9万 | 14.2万 | - | 18.4万 | - | 13.8万 | 15.1万 |
| 1K | - | - | - | 16.9万 | - | 15.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.55万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.55万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.15万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.38万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.82万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.15万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年10月 | - | STUDIO | 15㎡〜 | 198万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.69万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額33,154円。1Kなら月額33,154円が相場です。
ワンルーム
30,000〜36,000円
32,111円
1R
25,000〜35,000円
31,250円
1K
28,000〜39,000円
33,154円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。