コーポミレー

千葉県市川市南八幡1丁目25-1 | 築52年 | 7戸

推定相場

コーポミレー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の32.2万/㎡から2021年は30万/㎡へ、3年間で6.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.0万円/㎡

レンジ

24.8〜37.2万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 89.59㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均3,254万円です。2SLDKが最も高く平均3,254万円、2Kは平均754万円です。

3件

754万

2SLDK

7件

3,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	754万	696万	813万
2SLDK	7件	3,254万	2,943万	3,477万

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡1丁目25-1
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	28.74m² ～ 89.59m²
施工会社	三芳建設

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

市川市立鬼高小学校

中学校

市川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポミレー	1974	7戸	28.9万	2,590万
コスモ市川エルミタージュ	1989	26戸	57.6万	3,799万
ステイツ本八幡	1998	53戸	57.6万	4,480万
サンクレイドル本八幡	2004	31戸	-	-
アルファグランデ市川本八幡	2000	217戸	-	-
マンションニュー中山	1973	189戸	-	-
ライオンズマンション本八幡	1996	30戸	-	-
大倉コーポ	1974	20戸	-	-
市川インターコーポ	1977	22戸	-	-
レクセルガーデン本八幡	2005	40戸	72.9万	5,980万
本八幡第2サニーコート	2000	21戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
2SLDK	32.2万	31.7万	30.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,590万	28.91万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,790万	31.15万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,990万	33.38万/㎡
2020年8月	低層	2K	25㎡〜	650万	22.62万/㎡
2020年3月	低層	2K	25㎡〜	700万	24.36万/㎡
2020年11月	低層	2K	25㎡〜	600万	20.88万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,680万	29.92万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,680万	29.92万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	33.27万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	33.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。