シーズガーデン行徳
千葉県市川市福栄2丁目19-5 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2023年は52.1万/㎡へ、14年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
58.0〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,616万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,616万 | 2,879万 | 4,770万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
42.1万/㎡
4-7階
8件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄2丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南新浜小学校
中学校
福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン行徳 | 2004 | 33戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 秀和第一行徳レジデンス | 1975 | 63戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| モアグランデ行徳アルビア | 2006 | 17戸 | 33.6万 | 1,990万 |
| ニックハイム行徳第一 | 1974 | 84戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| 行徳ハイライズ | 1973 | 130戸 | - | - |
| 新日本サンライズ行徳 | 1974 | 49戸 | - | - |
| ローズガーデンアークス行徳 | 2002 | 69戸 | - | - |
| ハイライフ第2行徳 | 1974 | 55戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| グレイス南行徳 | 1989 | 44戸 | - | - |
| ローズガーデン行徳プラウド | 2001 | 38戸 | - | - |
| サニーハウス行徳 | 1974 | 160戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 70.5㎡ | 67.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 39.4万 | 39.3万 | 38.5万 | 40.9万 | 42.3万 | 40.9万 | 52.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.11万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.29万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。