ベリテージ本八幡
千葉県市川市東菅野1丁目5-13 | 築20年 | 1棟
このページは1棟をまとめたベリテージ本八幡全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、15年間で26.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均4,934万円です。4LDKが最も高く平均5,126万円、2SLDKは平均4,114万円です。
1SLDK
4,458万
2件
2SLDK
4,114万
2件
2LDK
4,747万
3件
3LDK
4,934万
7件
4LDK
5,126万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,458万 | 4,411万 | 4,504万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,114万 | 3,966万 | 4,261万 |
| 2LDK | 3件 | 4,747万 | 4,402万 | 5,141万 |
| 3LDK | 7件 | 4,934万 | 3,792万 | 6,462万 |
| 4LDK | 6件 | 5,126万 | 4,569万 | 5,840万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
57.3万/㎡
3階以上
12件
52.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | タクトプレイス |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ベリテージ本八幡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 5階建 | 16戸 | 22件 | 51.1万 | - | - |
| 弐番館 | 2006年 | 4階建 | 21戸 | 18件 | 60.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリテージ本八幡 | 2006 | 16戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| 市川本八幡ヒルズ | 1997 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| エスパシオ市川 | 1985 | 15戸 | - | - |
| サングランデ市川八幡 | 2008 | 34戸 | 75.6万 | 5,750万 |
| カルチェ市川 | 1982 | 21戸 | 30.8万 | 4,490万 |
| グランフォルム本八幡 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 市川コーポラス | 1971 | 56戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| 東和マンション | 1977 | 38戸 | 24.3万 | 730万 |
| 市川ニューハイツ | 1974 | 41戸 | - | - |
| 三栄マンション | 1974 | 9戸 | 15.1万 | 500万 |
| エクスドミナスノヴァ | 1990 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.9万 | 47.1万 | - | - | - | 72.6万 |
| 4LDK | 51.1万 | - | 47.7万 | - | - | - | 61.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 63.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.09万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。