ハイタウン塩浜55号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-55 | 築45年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
36.7〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・26件）で、平均2,590万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,854万円、２ＤＫは平均1,564万円です。
２ＬＤＫ
2,052万
23件
３ＬＤＫ
2,590万
26件
２ＤＫ
1,564万
2件
４ＬＤＫ
2,854万
7件
３ＤＫ
1,797万
2件
１ＬＤＫ
2,147万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 2,052万 | 1,250万 | 2,683万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,590万 | 1,816万 | 3,733万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,564万 | 1,207万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,854万 | 2,133万 | 3,355万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,797万 | 1,430万 | 2,163万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,147万 | 1,500万 | 2,794万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
塩浜小学校
中学校
塩浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜55号棟 | 1981 | 48戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| ハイタウン塩浜56号棟 | 1981 | 48戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜47号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜54号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜65号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜53号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜52号棟 | 1981 | 44戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| ハイタウン塩浜49号棟 | 1981 | 44戸 | 28.0万 | 2,630万 |
| ハイタウン塩浜44号棟 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜64号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜51号棟 | 1981 | 4戸 | 27.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。