南行徳第一ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2020年は41.5万/㎡へ、7年間で27.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

43.6〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.072

代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

9件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,232万	3,046万	3,471万

階数別の㎡単価

1-2階

41.9万/㎡

5件

3階以上

35.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県市川市新井3丁目14-5
築年月	1987-05（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	67.05m² ～ 90.81m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	東洋建設
管理会社	相互住宅
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

浦安駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

富美浜小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南行徳第一ハイツ	1987	34戸	41.4万	2,798万
ローズアパートメント14	1983	12戸	-	-
行徳第一アクウェリヤスハイツ	1974	40戸	-	-
第1アクウェリアスハイツ	1974	40戸	-	-
セレナハイム南行徳	2000	28戸	-	-
藤和シティコープ南行徳	1995	49戸	75.7万	4,898万
アドリーム南行徳	1994	25戸	-	-
エクセレント浦安	2002	25戸	61.1万	4,280万
ディアステージ南行徳	2004	40戸	76.7万	5,299万
浦安パークホームズ	2000	30戸	70.0万	4,990万
ローズガーデン南行徳セントマーク	2006	23戸	66.0万	4,200万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2020
3LDK	32.5万	31.7万	-	41.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.35万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.87万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.87万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.58万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.21万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.35万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.35万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.39万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。