メゾンブランシュ
千葉県市川市相之川2丁目6-29 | 築52年 | 17戸
推定相場
メゾンブランシュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（47.0万円）より45.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
33.8〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 50.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 895件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,603万円です。1SLDKが最も高く平均1,796万円、3DKは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,796万 | 1,728万 | 1,864万 |
| 3DK | 6件 | 1,603万 | 1,183万 | 2,166万 |
| 3LDK | 2件 | 1,743万 | 1,743万 | 1,743万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川2丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 45.41m² ～ 50.13m² |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンブランシュ | 1974 | 17戸 | 25.7万 | 1,290万 |
| 行徳パブリックハイツ | 1978 | 22戸 | 33.6万 | 980万 |
| 行徳江戸川平住宅B | 1976 | 28戸 | - | - |
| 行徳江戸川平住宅A | 1976 | 48戸 | - | - |
| TOP行徳 | 1985 | 48戸 | - | - |
| トップ行徳NO1 | 1985 | 48戸 | - | - |
| グリーンヒル市川 | 1973 | 106戸 | - | - |
| ローズガーデンテラス | 1984 | 16戸 | - | - |
| モリフラット | 1990 | - | 39.4万 | 8,100万 |
| リノア南行徳 | 1990 | 22戸 | - | - |
| カーサ相之川 | 1980 | 20戸 | 35.9万 | 1,988万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.2万 | - | - | 25.5万 | 39.5万 | 35.7万 | 26.7万 |
| 1SLDK | - | - | 35.2万 | 33.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.71万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 910万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。