御宿台の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町御宿台 | 214件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県夷隅郡御宿町御宿台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約214件、前年比+20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,968万円。軽量鉄骨造（1,841万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
194件
1,968万
軽量鉄骨造
10件
1,841万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
986万
80〜100㎡
26件
2,102万
100〜120㎡
68件
1,741万
120〜150㎡
80件
2,062万
150㎡以上
32件
2,239万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
183件
1,958万
8m以上
30件
2,117万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
1,838万円
取引実績
214件
平均面積
402㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
360㎡〜
2.8万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2026年第1四半期
870万円
370㎡〜
2.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
340㎡〜
4.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
690㎡〜
4.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
875㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
340㎡〜
2.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
380㎡〜
7.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
340㎡〜
9.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
710㎡〜
4.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+56人/年
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,788 | - |
| 2017 | 7,611 | - |
| 2019 | 7,430 | +8 |
| 2021 | 7,201 | +26 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
| 2024 | 6,912 | +77 |
所得: 平均334万円（5年変化: +5.2%/年）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系