東坂田のマンション相場
千葉県君津市東坂田 | 35件の成約データ
千葉県君津市東坂田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.7万円に対し、築20年は25.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
29.7万/㎡
築10年
6件
30.4万/㎡
築15年
16件
27.7万/㎡
築20年
3件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,047万円。
３ＬＤＫ
27件
2,108万円
２ＬＤＫ
6件
2,047万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
平均価格
1,971万円
取引実績
35件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,959万円
27件
２ＬＤＫ
1,967万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2021年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2021年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2019年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東坂田のマンション一覧（3棟）
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市のマンションマップ
君津市内のエリアランキング
東坂田は君津市内2地区中1位（上位50%）。
単価26.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
東坂田 ◀
―
26.0万
中価格帯（2〜2位）
東坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市東坂田２丁目５番４ | 8.7万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 君津 280m |
| 君津市東坂田３丁目１番８ | 5.8万/㎡ | +2.9% | 旅館 | 君津 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）