ザ・パークハウス新検見川
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1、332-3、327-3 | 築13年 | 151戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
40.3〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×2.285
補正係数 ×2.285
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・25件）で、平均4,434万円です。3LDKが最も高く平均5,013万円、１ＬＤＫは平均2,923万円です。
３ＬＤＫ
4,434万
25件
１ＬＤＫ
2,923万
2件
２ＬＤＫ
3,631万
7件
3LDK
5,013万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,434万 | 3,250万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,923万 | 2,379万 | 3,467万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,631万 | 3,073万 | 4,239万 |
| 3LDK | 8件 | 5,013万 | 4,373万 | 5,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（50.6万円）と比べて5.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
7件
50.6万/㎡
4-7階
2件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1、332-3、327-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 112.61m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三菱倉庫 日本国土開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新検見川駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川 | 2013 | 151戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2012 | 101戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 2013 | 180戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1995 | 23戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 2013 | 150戸 | - | - |
| ロマージュ新検見川 | 2008 | 41戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ新検見川 | 2020 | 43戸 | - | - |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| ハイライフ新検見川 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| エクレール検見川浜 | 1999 | 150戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
125,000〜142,000円
135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。