小田急千葉幸町マンション

千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3 | 築45年 | 18戸

推定相場

小田急千葉幸町マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

25.8〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×0.720

代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均3,525万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,525万円、４ＬＤＫは平均1,210万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,525万

４ＬＤＫ

2件

1,210万

3LDK

3件

1,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,525万	868万	15,066万
４ＬＤＫ	2件	1,210万	1,142万	1,277万
3LDK	3件	1,811万	1,738万	1,848万

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3
築年月	1981-03（築45年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	75.59m² ～ 76.77m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	竹中工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

西登戸駅

京成千葉線

徒歩9分

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千葉みなと駅

JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩14分

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩15分

学区情報

小学校

千葉市立幸町第三小学校

中学校

千葉市立幸町第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急千葉幸町マンション	1981	18戸	20.9万	1,580万
エシール西千葉	1981	19戸	-	-
コスモレジデンスグラシエ	2006	42戸	32.1万	2,880万
ハイホーム西千葉	1979	24戸	20.2万	1,980万
リーベスト西千葉	1999	219戸	-	-
千葉ポートガーデニア	1997	78戸	29.8万	2,590万
ライオンズマンション千葉みなと	1995	63戸	-	-
メビウスブレイン西千葉	2008	42戸	-	-
千葉ガーデンタウン	1975	1414戸	29.1万	2,099万
ザノブトヒルズフォレストコート	2008	40戸	72.1万	5,698万
エクセル西千葉	1996	209戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
3LDK	12.8万	21.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.91万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.23万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。