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稲毛東映マンション

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目９－２ | 築51年 | 2棟

このページは2棟をまとめた稲毛東映マンション全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
19.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×0.554
代表面積 59.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 870件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均2,072万円です。2SLDKが最も高く平均2,284万円、3DKは平均1,349万円です。
2LDK
17件
1,801万
2SLDK
4件
2,284万
3DK
7件
1,349万
3LDK
26件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,801万 1,238万 2,602万
2SLDK 4件 2,284万 2,068万 2,713万
3DK 7件 1,349万 1,124万 1,670万
3LDK 26件 2,072万 1,846万 3,392万

階数別の㎡単価

1-3階
29.5万/㎡
13件
4-7階
30.5万/㎡
15件
8階以上
25.9万/㎡
26件

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目９－２
築年月1975-11（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数264戸
専有面積56.42m² ～ 59.94m²
分譲会社東映不動産
施工会社清水建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

稲毛東映マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1975年 14階建 264戸 - - - 3件
A棟 1975年 14階建 - - - - 1件
B棟 1975年 14階建 264戸 112件 28.3万 - 3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
稲毛海岸駅
JR京葉線
徒歩10分

学区情報

小学校
千葉市立稲毛第二小学校
中学校
千葉市立稲浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
稲毛東映マンション 1975 264戸 22.0万 1,300万
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド 2002 63戸 40.1万 2,980万
稲毛海岸三丁目団地 1968 30戸 - -
シティテラス稲毛海岸 2023 302戸 - -
レックス稲毛 1997 45戸 - -
ウィライブ稲毛海岸 2003 79戸 46.5万 3,580万
高洲一丁目住宅 1976 40戸 - -
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・フォレスト 2012 246戸 - -
稲毛台サンハイツ 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛カトレア 1975 75戸 - -
稲毛海岸3丁目団地5号棟 1968 - 12.7万 800万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,888万円 59.04㎡ 32万円 3LDK - 南西
1,988万円 59.04㎡ 33.7万円 3LDK - 南西
2,090万円 59.04㎡ 35.4万円 3LDK - 南
2,090万円 59.04㎡ 35.4万円 3LDK - 南東
1,888万円 59.04㎡ 32万円 3LDK - 南西
1,980万円 59.04㎡ 33.5万円 3LDK - 南西
1,988万円 59.04㎡ 33.7万円 3LDK - 南西

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3DK - - 23.6万 21.0万 - 19.2万 23.6万 22.0万
3LDK 30.0万 28.0万 27.5万 28.6万 31.6万 - 33.1万 31.9万
2LDK 23.4万 - 26.1万 22.5万 29.9万 27.7万 21.4万 -
2SLDK - - - - 33.0万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,300万 22.02万/㎡
2026年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,300万 22.02万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.87万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,988万 33.68万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,988万 33.47万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.85万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,260万 21.35万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,988万 33.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,988万 33.7万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,988万 33.68万/㎡
2025年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,390万 23.55万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.82万/㎡
2024年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,100万 18.64万/㎡
2024年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,170万 19.82万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.19万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.94万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.19万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.77万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.63万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.96万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.32万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.02万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.85万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.16万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.77万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.56万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.54万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.5万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.82万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.02万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.71万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.77万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.63万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,330万 22.53万/㎡
2022年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,240万 21.01万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.63万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.46万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.24万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.77万/㎡
2021年7月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,390万 23.55万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.94万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.46万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.77万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.94万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,588万 26.9万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.94万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,688万 28.59万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,588万 26.9万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.63万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。