エステヒルズ千葉東フォレストコート5
千葉県千葉市緑区土気町1620-21 | 築29年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・31件）で、平均1,195万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,841万円、２ＬＤＫは平均1,095万円です。
２ＬＤＫ
1,095万
5件
３ＬＤＫ
1,195万
31件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,841万
2件
3LDK
1,207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,095万 | 525万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,195万 | 366万 | 2,012万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,841万 | 1,557万 | 2,124万 |
| 3LDK | 2件 | 1,207万 | 1,207万 | 1,207万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
土気駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市緑区小学校・中学校学区
中学校
千葉市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステヒルズ千葉東フォレストコート5 | 1997 | 36戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| エステヒルズ千葉東フォレストコート3 | 1997 | 24戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| エステヒルズ千葉東フォレストコート2 | 1997 | 226戸 | - | - |
| エステヒルズ千葉東フォレストスクエア | 1998 | 118戸 | - | - |
| ライオンズマンション土気 | 1992 | 49戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス土気あすみが丘 | 2023 | 79戸 | - | - |
| イトーピア土気 | 1993 | 83戸 | 33.8万 | 2,198万 |
| コスモ土気エクストール | 1994 | 59戸 | - | - |
| サンヴェール千葉サザンヒルズ | 1992 | 204戸 | - | - |
| アーバンタウンあすみが丘 | 2007 | - | 22.4万 | 2,390万 |
| トーストあすみが丘 | 1996 | 24戸 | 8.9万 | 650万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。