吉野ビル
千葉県千葉市中央区都町2丁目5-1 | 築52年 | 12戸
推定相場
吉野ビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（22.5万円）より14.6%低く、千葉市中央区全体の平均（38.1万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,097万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,097万円、2Kは平均373万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 712万 | 414万 | 1,392万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 890万 | 644万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,097万 | 527万 | 1,772万 |
| 2K | 2件 | 373万 | 327万 | 419万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.01m² ～ 90.19m² |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
東千葉駅
JR総武本線
直線1.5km
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約徒歩20分
直線1.5km
葭川公園駅
千葉都市モノレール１号線
直線1.5km
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約徒歩20分
直線1.5km
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線
直線1.5km
学区情報
小学校
都小学校
中学校
加曽利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野ビル | 1974 | 12戸 | 19.2万 | 699万 |
| ベルレール鶴沢 | 1994 | 22戸 | 17.5万 | 980万 |
| シャトードラペ | 1973 | 72戸 | - | - |
| モアクレスト千葉都町 | 1998 | 48戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ちば都町マンション | 1974 | 38戸 | 11.3万 | 600万 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1998 | 31戸 | - | - |
| 千葉パークハウス | 1996 | 74戸 | - | - |
| サンクレイドル千葉都町 | 2009 | 58戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| 山葉マンション | 1970 | 16戸 | 8.0万 | 270万 |
| 千葉東ガーデニア | 1989 | 72戸 | - | - |
| 道場北町マンション | 1969 | 28戸 | 9.1万 | 320万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 9.4万 | 6.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 699万 | 19.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 250万 | 6.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 310万 | 9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。