サーパス蘇我レジデンス

千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 | 築9年 | 70戸

推定相場

サーパス蘇我レジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.8万円/㎡

レンジ

68.7〜103.0万円/㎡

市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.885

代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均4,238万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,588万円、３ＬＤＫは平均4,238万円です。

３ＬＤＫ

15件

4,238万

４ＬＤＫ

3件

4,588万

3LDK

6件

4,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	4,238万	3,800万	4,600万
４ＬＤＫ	3件	4,588万	4,200万	4,863万
3LDK	6件	4,488万	3,977万	4,894万

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15
築年月	2017-10（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	70戸
専有面積	64.79m² ～ 84.21m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

蘇我駅

JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線

徒歩6分

🚉

千葉寺駅

京成千原線

徒歩11分

学区情報

小学校

千葉市立宮崎小学校

中学校

千葉市立蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス蘇我レジデンス	2017	70戸	52.9万	3,680万
ダイアパレス京葉蘇我5	2003	114戸	-	-
ポレスター蘇我	2011	63戸	54.2万	3,950万
スイーティア	2005	138戸	51.6万	4,280万
ダイアパレス京葉蘇我5アクティブステージ	2003	116戸	54.5万	3,880万
オハナ蘇我ガーデニア	2025	252戸	-	-
グランシーナ蘇我ザプレミアム	2007	117戸	-	-
コスモ蘇我	1989	23戸	28.1万	1,890万
モアステージ蘇我	1990	33戸	-	-
ウィザースレジデンス蘇我	2019	47戸	-	-
セントラルコート蘇我	1992	49戸	26.5万	2,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	54.4万	52.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.91万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.89万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.82万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.89万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。