ラプレ本千葉県庁前

千葉県千葉市中央区港町11-15 | 築19年 | 66戸

推定相場

ラプレ本千葉県庁前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.3万/㎡から2022年は32.5万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.5万円/㎡

レンジ

58.8〜88.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.615

代表面積 83.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・29件）で、平均3,735万円です。4LDKが最も高く平均3,735万円、3LDKは平均3,314万円です。

3LDK

13件

3,314万

4LDK

29件

3,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,314万	2,709万	4,582万
4LDK	29件	3,735万	2,958万	4,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

22件

4-7階

30.3万/㎡

10件

8階以上

32.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区港町11-15
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	70.27m² ～ 85.57m²
分譲会社	丸和セレクトホーム
施工会社	不二建設川口土木建築工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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本千葉駅

JR外房線 / JR内房線

徒歩4分

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千葉都市モノレール１号線

徒歩6分

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千葉中央駅

京成千葉線 / 京成千原線

徒歩11分

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千葉駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩19分

学区情報

小学校

寒川小学校

中学校

末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラプレ本千葉県庁前	2007	66戸	32.5万	2,780万
ダイアパレスポートアネックス千葉	1998	74戸	-	-
サンクタス本千葉リバーサイドハウス	2007	40戸	34.7万	2,480万
レクセルマンション本千葉	1999	75戸	-	-
ウィズ千葉中央ネオグランデ	1998	24戸	-	-
クイーンズレゾン千葉県庁前	2006	33戸	45.3万	3,180万
チバストーリーズプロジェクト	2026	60戸	-	-
ロイヤルステージ本千葉	1995	115戸	-	-
CHIBA STORIES PROJECT	2026	59戸	-	-
コージースクエア千葉	2004	122戸	-	-
サンクタス千葉シーサイドアベニュー	1999	84戸	35.0万	2,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	29.3万	33.1万	35.5万	31.6万	31.8万	30.6万	-	32.5万
3LDK	29.6万	-	29.4万	32.3万	29.8万	29.8万	33.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.51万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.2万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.51万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.82万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.64万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.02万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.22万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.87万/㎡
2018年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.64万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.64万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.87万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.63万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.36万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.38万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.75万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.43万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2016年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.47万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.03万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,460万	29.59万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.18万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,400万	28.05万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.49万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.17万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,470万	30.81万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,250万	28.06万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.68万/㎡
2012年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.92万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.68万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.03万/㎡
2011年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.08万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。