ソルティア千葉セントラル
千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 | 築1年 | 98戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
68.2〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン
47.1万円/㎡
補正係数 ×1.930
代表面積 31.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,640万 | 3,640万 | 3,640万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 31.55m² ～ 40.34m² |
| 分譲会社 | マリモ 三信住建 |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
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京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア千葉セントラル | 2025 | 98戸 | 115.4万 | 3,640万 |
| エクセレントシティ千葉ザライズ | 2025 | 85戸 | - | - |
| アッシュビル | 1983 | 44戸 | 41.5万 | 1,200万 |
| Brillia Tower千葉 | 2026 | 491戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉 THE RISE | 2025 | 84戸 | - | - |
| MAXタワー千葉中央 | 2007 | 133戸 | - | - |
| 紅谷第1ビル | 1978 | 39戸 | 38.4万 | 1,680万 |
| ポレスター千葉中央 | 2026 | 56戸 | - | - |
| ルシック千葉フロンテージ | 2002 | 62戸 | - | - |
| ラポール千葉新町 | 1981 | 26戸 | 26.6万 | 850万 |
| イズミビル | 1979 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 31.55㎡ | 110万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 3,480万円 | 31.55㎡ | 110.3万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,640万 | 115.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,640万 | 115.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。