コルサム佐倉
千葉県佐倉市山崎183-2 | 築29年 | 47戸
推定相場
コルサム佐倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を0.0%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の14.6万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、17年間で58.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,944万円です。4LDKが最も高く平均1,968万円、1SLDKは平均1,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,026万 | 975万 | 1,076万 |
| 2LDK | 3件 | 1,518万 | 1,194万 | 1,725万 |
| 3LDK | 16件 | 1,944万 | 1,515万 | 2,736万 |
| 4LDK | 3件 | 1,968万 | 1,755万 | 2,370万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市山崎183-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 81.29m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成佐倉駅
京成本線
学区情報
小学校
内郷小学校
中学校
佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム佐倉 | 1997 | 47戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| 佐倉グリーンコープ | 1981 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレスさくらグランドキャッスル | 2002 | 164戸 | - | - |
| サンクレイドル佐倉 | 2005 | 62戸 | - | - |
| エステプラザ京成佐倉駅前 | 1997 | 161戸 | - | - |
| モアクレストアルファス佐倉 | 1992 | 191戸 | - | - |
| 京成サンコーポ佐倉 | 1974 | 75戸 | 11.3万 | 820万 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 2006 | 78戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| 佐倉ステーションゲートノースウイング | 2007 | 59戸 | 45.6万 | 3,290万 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウイング | 2008 | 111戸 | 35.4万 | 2,200万 |
| 日神パレステージ佐倉 | 1998 | 27戸 | 18.6万 | 1,398万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | - | 17.4万 | 17.5万 | 17.5万 | 28.1万 | 25.8万 | 23.1万 |
| 1SLDK | - | 13.6万 | 12.3万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 15.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 910万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.13万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.44万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 14.4万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。