一松の一戸建て相場
千葉県長生郡長生村一松 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県長生郡長生村一松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約59件、前年比-64.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均967万円。木造（756万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
967万
木造
51件
756万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
588万
80〜100㎡
12件
866万
100〜120㎡
12件
625万
120〜150㎡
8件
914万
150㎡以上
6件
1,089万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
689万
4〜6m
28件
622万
6〜8m
18件
923万
8m以上
6件
943万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼64.6%
平均価格
995万円
取引実績
59件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
2万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
260㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
780万円
340㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
390㎡〜
4.9万/㎡
2024年第1四半期
290万円
145㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
490万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
530万円
120㎡〜
4.4万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
185㎡〜
8.1万/㎡
2023年第2四半期
520万円
200㎡〜
2.6万/㎡
2023年第2四半期
600万円
130㎡〜
4.6万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
480㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,705 | - |
| 2017 | 14,471 | - |
| 2019 | 14,133 | -133 |
| 2021 | 13,874 | +15 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
| 2024 | 13,269 | -68 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の一戸建てマップ
長生郡長生村内のエリアランキング
一松は長生郡長生村内2地区中2位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の本郷とは47%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
一松 ◀
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3.4万
一松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 八積 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）