一松の土地相場
千葉県長生郡長生村一松 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村一松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約80件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,474円高くなります。
4m未満
20件
5万/坪
4〜6m
27件
4万/坪
6〜8m
18件
6万/坪
8m以上
14件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて70%の差があります。
長方形
27件
6万/坪
台形
4件
5万/坪
不整形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
32件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
袋地等
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北
10件
6万/坪
東
23件
5万/坪
西
24件
4万/坪
南
15件
4万/坪
南西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
326万円
取引実績
80件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
242坪〜（800㎡〜）
3.3万/坪
2025年第2四半期
170万円
60坪〜（200㎡〜）
2.8万/坪
2024年第3四半期
600万円
200坪〜（660㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
820万円
203坪〜（670㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
670万円
248坪〜（820㎡〜）
2.7万/坪
2023年第2四半期
250万円
76坪〜（250㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
280万円
88坪〜（290㎡〜）
3.2万/坪
2022年第4四半期
320万円
112坪〜（370㎡〜）
2.9万/坪
2021年第4四半期
250万円
121坪〜（400㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,705 | - |
| 2017 | 14,471 | - |
| 2019 | 14,133 | -133 |
| 2021 | 13,874 | +15 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
| 2024 | 13,269 | -68 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
一松は長生郡長生村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の本郷とは56%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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2.7万/坪
一松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 八積 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）