本郷の土地相場
千葉県長生郡長生村本郷 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村本郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,848円高くなります。
4〜6m
14件
5万/坪
6〜8m
11件
7万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
10件
7万/坪
長方形
16件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北
7件
8万/坪
東
8件
6万/坪
南
7件
5万/坪
西
3件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
369万円
取引実績
33件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+102.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
75万円
29坪〜（95㎡〜）
2.6万/坪
2025年第2四半期
800万円
45坪〜（150㎡〜）
17.6万/坪
2025年第2四半期
490万円
88坪〜（290㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
2023年第1四半期
950万円
269坪〜（890㎡〜）
3.5万/坪
2022年第4四半期
420万円
112坪〜（370㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
300万円
115坪〜（380㎡〜）
2.6万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9万/坪
2020年第4四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2019年第4四半期
97万円
32坪〜（105㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,705 | - |
| 2017 | 14,471 | - |
| 2019 | 14,133 | -133 |
| 2021 | 13,874 | +15 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
| 2024 | 13,269 | -68 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
本郷は長生郡長生村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
本郷 ◀
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4.2万/坪
中価格帯（2〜2位）