一宮の土地相場
千葉県長生郡一宮町一宮 | 212件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡一宮町一宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約212件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,278円高くなります。
4m未満
23件
6万/坪
4〜6m
97件
6万/坪
6〜8m
43件
8万/坪
8m以上
44件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて104%の差があります。
台形
12件
10万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
65件
7万/坪
長方形
75件
7万/坪
袋地等
6件
6万/坪
ほぼ正方形
9件
6万/坪
ほぼ台形
19件
5万/坪
不整形
20件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
53件
8万/坪
南西
8件
7万/坪
南
34件
6万/坪
南東
14件
6万/坪
西
53件
6万/坪
北東
9件
6万/坪
北
28件
6万/坪
北西
9件
4万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
26件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
965万円
取引実績
212件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2026年第1四半期
1,300万円
227坪〜（750㎡〜）
5.7万/坪
2025年第3四半期
150万円
51坪〜（170㎡〜）
2.9万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
230坪〜（760㎡〜）
13.0万/坪
2025年第2四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2025年第2四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
2025年第1四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
750万円
118坪〜（390㎡〜）
6.4万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
151坪〜（500㎡〜）
18.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-622人/年
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,469 | - |
| 2017 | 12,448 | - |
| 2019 | 12,480 | -805 |
| 2021 | 12,344 | -269 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
| 2024 | 12,294 | -580 |
所得: 平均383万円（5年変化: +4.7%/年）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
一宮は長生郡一宮町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の東野とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
一宮 ◀
―
7.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）
一宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡一宮町一宮字通町５丁目３１０７番 | 3.0万/㎡ | - | 医院 | 上総一ノ宮 600m |
| 長生郡一宮町一宮字神堀９３３番３ | 1.7万/㎡ | - | 住宅 | 上総一ノ宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）