西二和グリーンハイツ
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目１４－１０ | 築40年 | 11棟
このページは11棟をまとめた西二和グリーンハイツ全体の相場です（成約 16件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2026年は8万/㎡へ、10年間で23.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,138万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,686万円、3LDKは平均1,138万円です。
３ＬＤＫ
1,686万
9件
3LDK
1,138万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,686万 | 673万 | 5,646万 |
| 3LDK | 14件 | 1,138万 | 390万 | 2,299万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
9.3万/㎡
3階以上
9件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目１４－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
棟別の相場（11棟）
西二和グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 3階建 | 196戸 | 14件 | 8.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 3階建 | 9戸 | - | - | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－4号棟 | 1986年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 9.2万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 10棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 船橋西二和グリーンハイツ14－1号棟 | 1986年 | 3階建 | 9戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－2号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－3号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－5号棟 | 1986年 | 3階建 | 12戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－6号棟 | 1986年 | 3階建 | 9戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－7号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－8号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－9号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－10号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－11号棟 | 1986年 | 3階建 | 6戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩29分
鎌ケ谷大仏駅
学区情報
小学校
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
中学校
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.0万 | 600万 |
| 船橋西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.4万 | 680万 |
| 船橋二和グリーンハイツ8－5号棟 | 1981 | 66戸 | 8.3万 | 590万 |
| 船橋二和グリーンハイツ6－5号棟 | 1981 | 18戸 | 5.5万 | 390万 |
| アリュージュ船橋ガーデンテラス | 1991 | 12戸 | - | - |
| チサンマンション鎌ケ谷 | 1996 | 51戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| セザール南鎌ヶ谷 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,680万 |
| コスモ船橋フィオーレ | 1993 | 128戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 金杉台団地2ー2ー34 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地2-2-32号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 金杉住宅 | 1971 | - | 10.3万 | 480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 10.1万 | 9.4万 | 5.3万 | 8.9万 | 8.3万 | 9.0万 | 8.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.02万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 8.82万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.09万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.29万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.69万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 678万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.42万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.35万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.35万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.62万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.22万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 728万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。