鎌ヶ谷グリーンハイツ
千葉県鎌ケ谷市西道野辺13-37 | 築53年 | 44棟
このページは44棟をまとめた鎌ヶ谷グリーンハイツ全体の相場です（成約 188件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で86.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では86.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・35件）で、平均936万円です。3LDKが最も高く平均936万円、3Kは平均612万円です。
2LDK
848万
18件
3K
612万
10件
3DK
780万
28件
3LDK
936万
35件
4DK
630万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 848万 | 324万 | 2,004万 |
| 3K | 10件 | 612万 | 257万 | 1,326万 |
| 3DK | 28件 | 780万 | 215万 | 1,945万 |
| 3LDK | 35件 | 936万 | 275万 | 2,211万 |
| 4DK | 4件 | 630万 | 480万 | 810万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
9.9万/㎡
3階以上
73件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺13-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（44棟）
鎌ヶ谷グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | 50戸 | 6件 | 6.9万 | - | - |
| 5号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 6.8万 | - | - |
| 6号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 6万 | - | - |
| 7号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 2件 | 5.6万 | - | - |
| 9号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 2件 | 6万 | - | - |
| 14号棟 | 1974年 | 5階建 | 25戸 | 8件 | 9.1万 | - | - |
| 15号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 10件 | 7.9万 | - | - |
| 16号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 10件 | 5.7万 | - | - |
| 17号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 5.7万 | - | - |
| 20号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 11.1万 | - | - |
| 21号棟 | 1973年 | 5階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
| 22号棟 | 1973年 | 5階建 | 50戸 | 10件 | 8万 | - | 1件 |
| 23号棟 | 1972年 | 5階建 | 50戸 | 10件 | 5.2万 | - | - |
| 24号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 6.1万 | - | - |
| 26号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 26件 | 5.6万 | - | - |
| 29号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 12件 | 9.5万 | - | - |
| 30号棟 | 1973年 | 5階建 | 25戸 | 2件 | 6.4万 | - | - |
| 32号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 10件 | 9.2万 | - | - |
| 36号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 8.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 30戸 | 20件 | 5.4万 | - | - |
| 38号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 6.1万 | - | - |
| 41号棟 | 1976年 | 5階建 | 25戸 | 2件 | 3.9万 | - | - |
| 42号棟 | 1976年 | 5階建 | 25戸 | 4件 | 5.6万 | - | - |
| 44号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 8.1万 | - | - |
| 46号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 28.7万 | - | - |
| 47号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 9.9万 | - | - |
| 48号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 4.1万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 18棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1972年 | 5階建 | - |
| 8号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 |
| 11号棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 |
| 12号棟 | 1974年 | 5階建 | 25戸 |
| 13号棟 | 1974年 | 5階建 | 106戸 |
| 18号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 |
| 19号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 |
| 25号棟 | 1972年 | 5階建 | - |
| 27号棟 | 1973年 | 5階建 | - |
| 28号棟 | 1973年 | 1階建 | - |
| 31号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 |
| 33号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 |
| 35号棟 | 1973年 | 5階建 | 25戸 |
| 43号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 |
| 45号棟 | 1976年 | 4階建 | 8戸 |
| 49号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 |
| 50号棟 | 1976年 | 5階建 | 26戸 |
| 51号棟 | 1976年 | 5階建 | 26戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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徒歩1分
管理事務所前バス停駅
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徒歩19分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
南部小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ | 1973 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ34号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 鎌ケ谷グリーンハイツ | 1972 | 30戸 | - | - |
| スカイヒルズ丸山A棟 | 1994 | 39戸 | 48.7万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 51.82㎡ | 15.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 390万円 | 51.82㎡ | 7.5万円 | 3K | - | 南 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
93件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.6万 | - | - | 7.0万 | - | - | 7.3万 | 8.4万 |
| 3LDK | 7.0万 | - | 8.6万 | 5.9万 | 9.6万 | 9.8万 | 4.0万 | 17.8万 |
| 2LDK | 9.5万 | 4.3万 | 10.6万 | - | 8.7万 | 10.1万 | 9.0万 | - |
| 3K | - | 5.0万 | 8.0万 | 6.4万 | - | 4.6万 | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 463万 | 7.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 564万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290万 | 4.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 200万 | 3.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 280万 | 5.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 75㎡〜 | 590万 | 7.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 330万 | 6.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 415万 | 8.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 350万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 190万 | 3.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 230万 | 4.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 485万 | 7.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.54万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。