ローズハイツ野田愛宕

千葉県野田市野田677-1 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめたローズハイツ野田愛宕全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ローズハイツ野田愛宕

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・21件）で、平均1,170万円です。2SLDKが最も高く平均1,504万円、2LDKは平均897万円です。

2LDK

16件

897万

2SLDK

3件

1,504万

3DK

11件

1,023万

3LDK

21件

1,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	897万	494万	1,342万
2SLDK	3件	1,504万	1,375万	1,658万
3DK	11件	1,023万	603万	1,553万
3LDK	21件	1,170万	625万	2,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（16.0万円）と比べて1.9万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

16万/㎡

21件

4-7階

15.7万/㎡

22件

8階以上

17.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県野田市野田677-1
築年月	1982-06（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	196戸
専有面積	50.08m² ～ 69.00m²
分譲会社	高島屋住宅
施工会社	長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ローズハイツ野田愛宕は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	8	196戸	-	-	-	-
A棟	1982年	7階建	93戸	38件	9.9万	16件	-
B棟	1982年	8階建	196戸	68件	15.7万	8件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

愛宕駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

野田市立中央小学校

中学校

野田市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズハイツ野田愛宕	1982	196戸	13.0万	790万
ロイヤルステージ野田1	1998	93戸	-	-
ルビアス野田	2000	122戸	-	-
シティパレス野田	1995	37戸	15.6万	990万
ライフピア野田	1982	34戸	8.9万	480万
ライオンズマンション清水公園	1989	34戸	16.5万	1,180万
ルックハイツ愛宕	1981	49戸	11.4万	680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,350万円	64.4㎡	21万円	2LDK	-	南

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	7.0万	-	-	-	25.7万	20.9万	14.6万	14.8万
2LDK	-	16.9万	13.7万	15.0万	14.8万	31.4万	16.1万	9.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	27.2万	24.7万	-
3DK	14.8万	7.6万	14.5万	-	12.1万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	13.02万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.65万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.65万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	500万	9.36万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.65万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	500万	9.36万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,090万	16.93万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.14万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	13.2万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.27万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.35万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,499万	23.28万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	900万	13.98万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.32万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.18万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.8万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.27万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	780万	14.6万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡
2023年5月	低層	3DK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	800万	14.98万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	800万	14.98万/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2021年9月	低層	3DK	60㎡〜	880万	13.92万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	730万	13.67万/㎡
2021年7月	低層	3DK	60㎡〜	880万	13.67万/㎡
2021年4月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2020年11月	低層	3DK	60㎡〜	490万	7.61万/㎡
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	490万	7.61万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	16.93万/㎡
2019年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	16.78万/㎡
2019年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	16.78万/㎡
2019年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	6.96万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	500万	9.99万/㎡
2019年2月	中層	3DK	60㎡〜	480万	7.46万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.86万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	8.24万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	6.96万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	7.98万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額64,667円。3LDKなら月額62,500円が相場です。

2LDK

64,667円

55,000〜70,000円

3DK

60,333円

58,000〜63,000円

3LDK

62,500円

60,000〜65,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	942円/㎡
2017年3月	高層	2DK	50㎡〜	58,000円	1,086円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	932円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,009円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,087円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	55,000円	906円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	62,000円	1,021円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,120円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,120円/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,086円/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,123円/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。