夏見台オークホームズ
千葉県船橋市夏見台1丁目2-1 | 築53年 | 6棟
このページは6棟をまとめた夏見台オークホームズ全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、8年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では102.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
29.8〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 70.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,481万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,481万 | 651万 | 2,028万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
22.9万/㎡
3階以上
16件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設・三井プレコン・新太平洋建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
夏見台オークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1973年 | 5階建 | 65戸 | 22件 | 25.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1973年 | 5階建 | 35戸 | 6件 | 12.3万 | - | - |
| 3号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 7.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1973年 | 5階建 | 25戸 | 2件 | 16.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 15.2万 | - | 1件 |
| 7号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 13.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線784m
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩16分直線1.3km
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩21分直線1.7km
東海神駅
東葉高速線
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夏見台オークホームズ | 1973 | 65戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| 夏見台団地1号棟 | 1968 | - | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地 | 1968 | 668戸 | 10.2万 | 640万 |
| 夏見台団地2号棟 | 1968 | - | 11.7万 | 560万 |
| 夏見台団地3号棟 | 1968 | - | 26.7万 | 1,280万 |
| 夏見台団地9号棟 | 1968 | 30戸 | 10.8万 | 490万 |
| 夏見台団地8号棟 | 1968 | 30戸 | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地10号棟 | 1968 | - | 11.0万 | 499万 |
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1997 | 26戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 夏見台団地5号棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,188万 |
| 夏見台団地7号棟 | 1968 | - | 28.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 72.56㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 15.9万 | 20.5万 | 12.6万 | 17.6万 | 25.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。