シャリエ船橋夏見台
千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 | 築26年 | 113戸
推定相場
シャリエ船橋夏見台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（21.0万円）を52.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より16.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、16年間で8.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.880
代表面積 67.19㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・42件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均3,279万円、1SLDKは平均1,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,698万 | 1,620万 | 1,776万 |
| 1LDK | 2件 | 2,670万 | 2,640万 | 2,700万 |
| 2SLDK | 33件 | 2,674万 | 2,063万 | 3,491万 |
| 3LDK | 42件 | 2,739万 | 1,867万 | 3,591万 |
| 4LDK | 7件 | 3,279万 | 2,438万 | 4,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.5万円で、1-5階（26.9万円）と比べて5.6万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 蝶理 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ船橋夏見台 | 2000 | 113戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| メゾン夏見台 | 1975 | 32戸 | - | - |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2005 | 79戸 | - | - |
| レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| パシオ夏見 | 1976 | 16戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| エクアス船橋夏見 | 2010 | 53戸 | - | - |
| ヒルズステージ船橋夏見 | 2009 | 107戸 | - | - |
| 夏見台団地19号棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 夏見台団地24号棟 | 1968 | 21戸 | - | - |
| 夏見台団地18号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 夏見台団地20号棟 | 1968 | - | 12.4万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 62.35㎡ | 31.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | - | - | 38.3万 | 31.7万 | 27.2万 | 35.1万 | 31.9万 |
| 2SLDK | 30.6万 | 26.8万 | - | 38.4万 | 32.6万 | - | 35.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,545万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,545万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。