パシオ夏見

千葉県船橋市夏見6丁目10-8 | 築50年 | 16戸

推定相場

パシオ夏見

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2018年は17.5万/㎡へ、4年間で15.4%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

29.8〜36.5万円/㎡

市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.825

代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均2,054万円、２ＬＤＫは平均1,545万円です。

３ＬＤＫ

12件

1,973万

２ＬＤＫ

2件

1,545万

3LDK

5件

2,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	1,973万	825万	3,000万
２ＬＤＫ	2件	1,545万	964万	2,125万
3LDK	5件	2,054万	1,536万	2,220万

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見6丁目10-8
築年月	1976-10（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	16戸
専有面積	68.44m² ～ 89.59m²
分譲会社	新都市商事
施工会社	日産建設
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

七軒家バス停駅

徒歩7分

学区情報

小学校

八栄小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシオ夏見	1976	16戸	17.5万	1,280万
エクアス船橋夏見	2010	53戸	-	-
シャリエ船橋夏見台	2000	113戸	31.9万	2,280万
ペルルヒルズ夏見台	2005	79戸	-	-
メゾン夏見台	1975	32戸	-	-
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル	2002	55戸	39.7万	3,080万
夏見台団地19号棟	1968	30戸	-	-
ヒルズステージ船橋夏見	2009	107戸	-	-
夏見台団地18号棟	1968	20戸	-	-
夏見台団地20号棟	1968	-	12.4万	680万
夏見台団地24号棟	1968	21戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018
3LDK	20.7万	20.3万	17.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.52万/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2014年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.63万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。