小室ハイランドB
千葉県船橋市小室町902 | 築46年 | 4棟
推定相場
小室ハイランドB
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（12.4万円）より69.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より89.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.3万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均667万円です。2LDKが最も高く平均676万円、3DKは平均330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 389万 | 280万 | 597万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 618万 | 400万 | 797万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 667万 | 226万 | 948万 |
| 2LDK | 3件 | 676万 | 315万 | 863万 |
| 3DK | 2件 | 330万 | 293万 | 367万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市小室町902 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
小室ハイランドBは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 5.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1980年 | 5階建 | 50戸 | 4件 | 4.3万 | - | - |
| 6号棟 | 1980年 | 5階建 | 50戸 | 2件 | 13.3万 | - | - |
| 7号棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 13.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小室駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
船橋市立小室小学校
中学校
船橋市立小室中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小室ハイランドB | 1980 | 50戸 | 3.9万 | 200万 |
| 小室ハイランドB街区 | 1980 | 270戸 | 12.1万 | 630万 |
| 小室ハイランドB－3号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドB－1号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン小室ハイランドB2 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 小室ハイランドC－14号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドC－7号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドC－4号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 小室ハイランドC－2号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドC－13号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドC－5号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.2万 | 5.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。