グリーンヒルズ金杉
千葉県船橋市金杉5丁目21-9 | 築39年 | 3棟
推定相場
グリーンヒルズ金杉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（13.2万円）を10.7%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より61.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
22.7〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 86.52㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均1,488万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,488万円、3LDKは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,474万 | 762万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,488万 | 713万 | 2,100万 |
| 3LDK | 4件 | 1,347万 | 1,238万 | 1,535万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉5丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
グリーンヒルズ金杉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 13号棟 | 1987年 | 2階建 | - | 6件 | 14.6万 | - | - |
| 14号棟 | 1986年 | 2階建 | 6戸 | 2件 | 11.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
滝不動駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立金杉台小学校
中学校
船橋市立御滝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ金杉 | 1987 | - | 14.6万 | 1,260万 |
| グリーンヒルズ金杉9号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| 金杉台団地2ー2ー26 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地2ー2ー27 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地2ー2ー24 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 金杉台団地2ー2ー21 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地2-2-28号棟 | 1971 | - | 18.2万 | 888万 |
| 金杉台団地2-2-23号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地2-2-30号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 金杉台団地2ー2ー7 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地2-2-9号棟 | 1971 | 20戸 | 15.6万 | 730万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 15.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.11万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.57万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。