ライオンズマンション船橋馬込沢
千葉県船橋市旭町2丁目24-1 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
43.4〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,288万円です。2LDKが最も高く平均1,288万円、3LDKは平均981万円です。
2LDK
1,288万
9件
3DK
1,078万
5件
3LDK
981万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,288万 | 900万 | 1,702万 |
| 3DK | 5件 | 1,078万 | 948万 | 1,140万 |
| 3LDK | 5件 | 981万 | 914万 | 1,113万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
16.9万/㎡
3階以上
4件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市旭町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 村山工業 |
| 施工会社 | 村山工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
塚田小学校／法典小学校／法典東小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋馬込沢 | 1991 | 47戸 | 18.2万 | 1,050万 |
| コーポ馬込沢 | 1983 | 70戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| 西船橋スカイハイツ | 1981 | 134戸 | - | - |
| 東船橋ガーデニア2号棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 牡鹿台ハイツ | 1973 | 303戸 | - | - |
| パークサイドシティ船橋 | 1995 | 78戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| 船橋ビレジ | 1986 | 212戸 | - | - |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2001 | 45戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ペルル夏見台 | 1999 | 38戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| 馬込沢ファミリーマンション | 1981 | 24戸 | 11.4万 | 980万 |
| アイフォート船橋パークサイド | 2005 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.4万 | - | - | 15.2万 | - | - | 15.2万 | 18.2万 |
| 2LDK | 12.1万 | 11.6万 | 13.0万 | - | - | - | 26.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 12.9万 | 14.7万 | 12.9万 | 15.2万 | 15.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.25万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.36万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.99万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.99万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。