ベルジェンド浦安陽だまりテラス
千葉県浦安市堀江1丁目25-27 | 築12年 | 29戸
推定相場
ベルジェンド浦安陽だまりテラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（56.0万円）を29.7%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン
70.5万円/㎡
補正係数 ×0.974
代表面積 61.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 316件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均4,353万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,092万円、3LDKは平均4,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,353万 | 3,306万 | 4,823万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,092万 | 4,176万 | 6,125万 |
| 2LDK | 4件 | 4,517万 | 4,287万 | 4,708万 |
| 3LDK | 3件 | 4,187万 | 3,987万 | 4,488万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江1丁目25-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 61.75m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス | 2014 | 29戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 1999 | 22戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| ヴァンクール参番館 | 1998 | 28戸 | 46.4万 | 2,990万 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 2007 | 21戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜2 | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| モアグランデ浦安レジデンス | 2007 | 36戸 | - | - |
| グラン・コート浦安 | 1996 | 27戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| ローズガーデン浦安参番館 | 1996 | 19戸 | 66.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,578万 | 76.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 78.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。