ジェネラス南柏駅前
千葉県柏市南柏1丁目7-2 | 築25年 | 33戸
推定相場
ジェネラス南柏駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（48.9万円）より4.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を39.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で39.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
65.4〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.051
代表面積 67.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,380万 | 2,586万 | 3,780万 |
| 4LDK | 5件 | 3,380万 | 2,824万 | 4,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（35.3万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.38m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラス南柏駅前 | 2001 | 33戸 | 46.9万 | 3,150万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| グレース南柏 | 1978 | 14戸 | 52.8万 | 1,250万 |
| ライオンズステーションスクエア南柏 | 2005 | 45戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| ルネサンス南柏駅前 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006 | 55戸 | 57.1万 | 3,880万 |
| ローレルコート南柏 | 2002 | 38戸 | 58.5万 | 4,290万 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 2006 | 78戸 | 58.3万 | 3,880万 |
| デュオ南柏ステーションパーク | 2004 | 47戸 | 64.5万 | 4,090万 |
| ライオンズガーデン南柏 | 2001 | 67戸 | 50.2万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 1998 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | - | 34.4万 | 32.3万 | - | - | - | 44.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.8万 | 40.8万 | 40.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.77万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.21万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.43万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。