北柏ライフタウン松葉町
千葉県柏市松葉町5丁目 | 築45年 | 88戸
推定相場
北柏ライフタウン松葉町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（18.6万円）より11.9%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
16.5〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.461
代表面積 91.04㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 101件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・49件）で、平均1,147万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、５ＬＤＫは平均989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 1,147万 | 351万 | 2,869万 |
| ４ＬＤＫ | 43件 | 1,394万 | 403万 | 2,925万 |
| ５ＬＤＫ | 5件 | 989万 | 605万 | 1,533万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,673万 | 1,440万 | 1,906万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,112万 | 765万 | 1,459万 |
| 3LDK | 2件 | 1,788万 | 1,348万 | 2,228万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松葉町5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 88.05m² ～ 91.04m² |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン松葉町 | 1981 | 88戸 | 16.4万 | 1,440万 |
| 北柏ライフタウン5－1－11号棟 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－1－5号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－1－12号棟 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－1－4号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－1－9号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－5－2号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－1－6号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－5－7号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン5－1－3号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地 | 1981 | 30戸 | 8.5万 | 680万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額73,200円。4SLDKなら月額105,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 825円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 859円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 705円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 103,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 804円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 86,000円 | 887円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 829円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。