大津ヶ丘第一住宅
千葉県柏市大津ケ丘3丁目1-3 | 築48年 | 230戸
推定相場
大津ヶ丘第一住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（8.4万円）より17.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.2万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で66.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均528万円です。4LDKが最も高く平均687万円、3LDKは平均528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 528万 | 225万 | 679万 |
| 4LDK | 10件 | 687万 | 365万 | 1,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.5万円で、1-2階（6.4万円）と比べて0.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩3分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩4分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立大津ケ丘第一小学校
中学校
市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津ヶ丘第一住宅 | 1978 | 230戸 | 6.9万 | 650万 |
| 大津ケ丘第五住宅27号 | 1979 | 40戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ヶ丘第四住宅 | 1978 | 30戸 | 14.6万 | 880万 |
| 大津ヶ丘団地4-5街区 | 1979 | 355戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ヶ丘団地 | 1979 | 40戸 | 7.2万 | 390万 |
| 大津ケ丘第五住宅26号 | 1979 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘団地第四住宅3－53－6号棟 | 1978 | 150戸 | - | - |
| 大津ケ丘第5住宅24号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅20号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅19号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅23号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 94.2㎡ | 6.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 800万円 | 63.56㎡ | 12.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.5万 | - | 4.0万 | - | 6.8万 | 6.5万 | 6.9万 | 6.9万 |
| 3LDK | 4.0万 | 6.1万 | - | 8.0万 | 7.8万 | 7.5万 | 6.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240万 | 3.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 380万 | 4.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 380万 | 4.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260万 | 3.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 710万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 390万 | 4.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。