大津ケ丘第五住宅
千葉県柏市大津ケ丘4丁目5-13〜28 | 築47年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、11年間で44.2%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.1〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 91.93㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・38件）で、平均600万円です。4LDKが最も高く平均1,242万円、３ＤＫは平均474万円です。
３ＤＫ
474万
11件
３ＬＤＫ
600万
38件
２ＬＤＫ
613万
13件
４ＬＤＫ
823万
16件
3LDK
781万
8件
4LDK
1,242万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 11件 | 474万 | 259万 | 741万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 600万 | 252万 | 1,443万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 613万 | 374万 | 902万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 823万 | 238万 | 1,710万 |
| 3LDK | 8件 | 781万 | 380万 | 1,411万 |
| 4LDK | 8件 | 1,242万 | 936万 | 1,624万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
11.1万/㎡
3階以上
6件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘4丁目5-13〜28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 80.37m² ～ 94.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩31分直線2.4km
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩38分直線3.0km
高柳駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
大津ケ丘第二小学校
中学校
風早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津ケ丘第五住宅 | 1979 | 80戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１３号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１４号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１７号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１５号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１６号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅２３号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅２１号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１８号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅１９号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第５住宅２４号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 6.7万 | 7.3万 | - | 6.2万 | - | 4.7万 |
| 4LDK | - | 8.3万 | 8.3万 | 13.3万 | - | 11.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 90㎡〜 | 880万 | 9.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 360万 | 4.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
3LDK
50,000〜58,000円
55,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 754円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 50,000円 | 622円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 58,000円 | 722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。