ユーカリハイツ北小金の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 23件 1,427万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,427万	763万	2,548万

階数別の㎡単価

1-2階 16.6万/㎡ 8件

3階以上 16.1万/㎡ 16件

物件概要

所在地	千葉県松戸市大谷口135-4
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	81.96m² ～ 84.95m²
分譲会社	山万
施工会社	清水建設
管理会社	山万総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立殿平賀小学校

中学校

松戸市立小金北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーカリハイツ北小金	1986	40戸	22.5万	1,890万
レクセルプライム北小金	2007	52戸	42.0万	3,580万
ルイシャトレ松戸城址公園	1996	64戸	38.3万	2,680万
小金城址パストラルハイム	1974	40戸	9.6万	550万
ライオンズマンション北小金第2	2000	48戸	-	-
ロイヤルプラザ北小金	1988	42戸	29.8万	1,880万
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ	1999	99戸	30.1万	2,180万
ライオンズガーデン新松戸	1996	62戸	-	-
アルコード北小金	2008	43戸	35.3万	2,690万
オーベル新松戸	1998	114戸	29.3万	2,300万
ライフピア北小金	1999	35戸	40.7万	2,498万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	87.06㎡	22.7万円	3LDK	-	南東
1,980万円	84.06㎡	23.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 7件

1,000〜2,000万 16件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	15.4万	13.6万	12.9万	9.2万	27.8万	23.3万	19.8万	22.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.5万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.28万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.71万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.7万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.49万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.31万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.82万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	750万	9.16万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.69万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.47万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.47万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.06万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.74万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.45万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.47万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.04万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.24万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,480万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,444円。

3LDK 89,444円 80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 7件

10〜15万 2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,220円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	952円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,098円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,098円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	952円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,098円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,011円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,071円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,190円/㎡