鎌数の一戸建て相場
千葉県旭市鎌数 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県旭市鎌数の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,359万
100〜120㎡
9件
1,144万
120〜150㎡
3件
1,798万
150㎡以上
6件
3,359万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,289万
6〜8m
5件
1,457万
8m以上
5件
2,625万
平均㎡単価
5.7万/㎡
平均価格
1,826万円
取引実績
30件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
8万
'08'10'13'15'17'20'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
720㎡〜
3.1万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2021年第1四半期
3,800万円
310㎡〜
12.3万/㎡
2020年第4四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2020年第3四半期
950万円
250㎡〜
3.8万/㎡
2020年第3四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
2018年第1四半期
3,400万円
370㎡〜
9.2万/㎡
2018年第1四半期
1,800万円
260㎡〜
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
鎌数は旭市内4地区中2位（上位50%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上のハとは65%の差。
高価格帯（1〜2位）
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5.7万
鎌数周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市鎌数字川西一番９３８９番８ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 干潟 910m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）