グリーンビレッジ北柏
千葉県我孫子市根戸１１８９－５ | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で30.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の24%・6件）で、平均1,784万円です。3LDKが最も高く平均1,895万円、1SLDKは平均1,282万円です。
1SLDK
1,282万
6件
2LDK
1,474万
3件
2SLDK
1,569万
2件
3SLDK
1,784万
6件
3LDK
1,895万
5件
4LDK
1,635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,282万 | 690万 | 1,551万 |
| 2LDK | 3件 | 1,474万 | 1,342万 | 1,572万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,569万 | 1,556万 | 1,581万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,784万 | 1,104万 | 2,183万 |
| 3LDK | 5件 | 1,895万 | 1,578万 | 2,249万 |
| 4LDK | 3件 | 1,635万 | 1,537万 | 1,768万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
18万/㎡
3階以上
8件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市根戸１１８９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.39m² ～ 79.51m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
根戸小学校
中学校
久寺家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ北柏 | 1994 | 45戸 | 11.8万 | 690万 |
| キャッスル北柏第3 | 1991 | 26戸 | 21.1万 | 1,698万 |
| ウインベルデュエット北柏第2 | 1990 | 28戸 | - | - |
| セントラルコート我孫子 | 1989 | 92戸 | - | - |
| ライオンズマンション我孫子台 | 1988 | 25戸 | - | - |
| エス | 1996 | 228戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 北柏パークホームズ壱番館 | 1993 | 38戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| サンアリーナ北柏 | 2002 | 70戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ我孫子 | 1992 | 38戸 | - | - |
| エステスクエア北柏壱番館 | 1996 | 158戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| サンモール北柏 | 1980 | 18戸 | 4.9万 | 148万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 19.7万 | 16.6万 | 11.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 19.7万 | 19.2万 | - |
| 3SLDK | - | 13.0万 | 17.1万 | 15.6万 | 23.2万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 20.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。