パークナード市川八幡
千葉県市川市八幡4丁目4-21 | 築18年 | 16戸
推定相場
パークナード市川八幡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（62.6万円）より16.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均7,859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,399万円、１Ｋは平均2,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 8,399万 | 4,063万 | 17,500万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,859万 | 4,432万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,674万 | 2,265万 | 2,963万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,098万 | 2,779万 | 6,585万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,539万 | 2,667万 | 9,676万 |
| 2LDK | 3件 | 4,747万 | 4,550万 | 4,845万 |
| 3LDK | 2件 | 7,209万 | 7,061万 | 7,357万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市八幡4丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 97.14m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立八幡小学校
中学校
市川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード市川八幡 | 2008 | 16戸 | 52.1万 | 3,080万 |
| 市川ニューハイツ | 1974 | 41戸 | - | - |
| 東和マンション | 1977 | 38戸 | 24.3万 | 730万 |
| 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 1986 | 40戸 | - | - |
| 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 1989 | 34戸 | 39.4万 | 920万 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 2013 | 465戸 | - | - |
| グランフォルム本八幡 | 1991 | 24戸 | - | - |
| クレール本八幡 | 1982 | 28戸 | - | - |
| サングランデ市川八幡 | 2008 | 34戸 | 75.6万 | 5,750万 |
| アクス本八幡 | 1997 | 87戸 | 88.3万 | 5,899万 |
| 本八幡パークハウス | 1994 | 29戸 | 72.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 2LDK | 55.5万 | 53.8万 |
| 3LDK | 59.4万 | 57.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.12万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。