ハイタウン塩浜57号棟

千葉県市川市塩浜4丁目2-57 | 築45年 | 48戸

推定相場

ハイタウン塩浜57号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

36.7〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 813件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・26件）で、平均2,590万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,854万円、２ＤＫは平均1,564万円です。

２ＬＤＫ

23件

2,068万

３ＬＤＫ

26件

2,590万

２ＤＫ

2件

1,564万

４ＬＤＫ

7件

2,854万

３ＤＫ

2件

1,797万

１ＬＤＫ

2件

2,147万

2LDK

3件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	2,068万	1,250万	2,683万
３ＬＤＫ	26件	2,590万	1,816万	3,733万
２ＤＫ	2件	1,564万	1,207万	1,920万
４ＬＤＫ	7件	2,854万	2,133万	3,355万
３ＤＫ	2件	1,797万	1,430万	2,163万
１ＬＤＫ	2件	2,147万	1,500万	2,794万
2LDK	3件	2,417万	2,250万	2,553万

物件概要

所在地	千葉県市川市塩浜4丁目2-57
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	56.47m² ～ 95.41m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	間組
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

市川市小学校・中学校学区

中学校

市川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン塩浜57号棟	1981	48戸	37.2万	2,280万
ハイタウン塩浜58号棟	1981	4戸	-	-
ハイタウン塩浜59号棟	1981	2戸	-	-
ハイタウン塩浜6号棟	1982	16戸	-	-
ハイタウン塩浜61号棟	1981	3戸	-	-
ハイタウン塩浜44号棟	1981	18戸	-	-
ハイタウン塩浜62号棟	1981	2戸	-	-
ハイタウン塩浜64号棟	1981	2戸	-	-
ハイタウン塩浜52号棟	1981	44戸	25.1万	2,380万
ハイタウン塩浜63号棟	1981	3戸	-	-
ハイタウン塩浜65号棟	1981	3戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	40.5万	38.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.21万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.48万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。