サンパティオ八幡宿
千葉県市原市八幡1278-1 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.8万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・21件）で、平均4,257万円です。4LDKが最も高く平均4,257万円、3LDKは平均2,862万円です。
3LDK
2,862万
13件
4LDK
4,257万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,862万 | 1,943万 | 3,847万 |
| 4LDK | 21件 | 4,257万 | 2,842万 | 5,169万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
24.2万/㎡
6-10階
21件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡1278-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 107.77m² |
| 分譲会社 | 東翔美建 |
| 施工会社 | 大旺建設 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
市原市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| パレドール市原 | 1988 | 58戸 | - | - |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| 八幡北町グリーンハウス | 1975 | 30戸 | 10.7万 | 500万 |
| アーバン八幡宿 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ルネ市原八幡宿 | 2022 | 219戸 | - | - |
| ダイアパレス千葉浜野 | 1991 | 32戸 | 19.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | 22.7万 | 26.2万 | 23.6万 | - | - | 26.8万 |
| 4LDK | 23.3万 | - | - | 23.7万 | 22.0万 | 20.5万 | 22.1万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,070万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,070万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.07万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,970万 | 30.05万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.66万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。