八幡北町グリーンハウス

千葉県市原市八幡北町2丁目12-12 | 築51年 | 30戸

推定相場

八幡北町グリーンハウス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均521万円です。3DKが最も高く平均521万円、2LDKは平均453万円です。

３ＤＫ

2件

467万

2LDK

2件

453万

3DK

4件

521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	467万	390万	543万
2LDK	2件	453万	423万	483万
3DK	4件	521万	308万	627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（6.9万円）と比べて2.0万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.9万/㎡

3件

3階以上

8.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡北町2丁目12-12
築年月	1975-04（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	46.60m² ～ 46.66m²
分譲会社	首都圏財形住宅共同組合
施工会社	小田急建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩14分

学区情報

小学校

石塚小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万
アーバン八幡宿	1990	28戸	-	-
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
グランコート浜野2デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
グランコート浜野2デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
パレドール市原	1988	58戸	-	-
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
グリーンビレッジ浜野駅前	1998	89戸	-	-
グランドヒルズ浜野	1996	18戸	-	-
ライオンズマンション千葉浜野町	1990	30戸	-	-
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2024
3DK	7.5万	4.7万	8.6万	10.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.73万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	45㎡〜	348万	7.47万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	398万	8.54万/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.59万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	220万	4.73万/㎡
2015年12月	高層	3DK	45㎡〜	350万	7.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。