ラポォルパークサイド
千葉県市原市山田橋862-1 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
10.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 42.37㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 122件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3K
801万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 14件 | 801万 | 583万 | 933万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
10.5万/㎡
3階以上
10件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市山田橋862-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 44.55m² |
| 分譲会社 | 三住建設 |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
海士有木駅
小湊鉄道線
🚉
約徒歩30分直線2.3km
上総村上駅
小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立市原小学校
中学校
市原市立市原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポォルパークサイド | 1987 | 22戸 | 10.6万 | 450万 |
| マイキャッスル市原 | 1994 | 24戸 | 10.6万 | 570万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 9.7万 | 10.6万 | 10.6万 | 10.7万 | 10.7万 | 11.4万 | 10.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 470万 | 10.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 398万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 470万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 470万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 470万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 470万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 350万 | 7.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。