マイキャッスル市原
千葉県市原市山田橋3丁目12-11 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、11年間で41.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均1,191万円です。3DKが最も高く平均1,191万円、2LDKは平均938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 938万 | 909万 | 994万 |
| 3DK | 11件 | 1,191万 | 692万 | 1,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（11.5万円）と比べて3.5万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市山田橋3丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.90m² ～ 53.86m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩2分
藤井バス停駅
JR小浜線
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徒歩40分
上総村上駅
小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原小学校
中学校
市原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル市原 | 1994 | 24戸 | 10.6万 | 570万 |
| ラポォルパークサイド | 1987 | 22戸 | 10.6万 | 450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 540万円 | 53.86㎡ | 10万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 880万円 | 50.9㎡ | 17.3万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.3万 | 12.4万 | 15.2万 | 13.9万 | 15.4万 | 12.8万 | 10.6万 |
| 2LDK | 10.7万 | - | - | 9.1万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。