サンクレイドル五井中央
千葉県市原市五井中央西1丁目33-1 | 築21年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.3万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、15年間で59.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,811万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,811万 | 2,477万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（27.8万円）と比べて5.7万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
27.8万/㎡
4-7階
4件
30.4万/㎡
8階以上
7件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井中央西1丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
五井小学校
中学校
五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル五井中央 | 2005 | 62戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ヴェラハイツ五井第3 | 1998 | 156戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ヴェラハイツ第2 | 1996 | - | 21.1万 | 1,590万 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| サンクレイドル五井2番館 | 2007 | 75戸 | - | - |
| クイーンズレゾン五井駅前 | 2007 | 32戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ハートポート五井 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 2000 | 63戸 | 32.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 29.9万 | 33.6万 | 27.8万 | 30.0万 | - | 36.7万 | 38.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.77万/㎡ |
| 2011年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。